2018年至今，同享工作正在进一步介入传统甲级湖里区写字楼招租领域
，除了专业的联合工作运营商以及本钱之外，房地产开发商也进入赛道
，加快布局同享工作产品。

多方效果下，这个职业在从“卖空间”向“卖服务”转变，参与者们更期望称号自己的产品为“新工作”或许“未来工作”产品
，以此涵义这代表着整个写字楼职业的开展趋势。

最近专心于城市更新的出资组织高和本钱发布了其“新工作”理念。“老工作是一个没有服务的硬空间，而且做不到工业聚集，同楼层企业之间互无相关
，不能满足现在企业的需求
。随着技术的开展
，城市

逐渐呈现出碎片化
、分布化、组织化的特色
。工作也必定发生变化
，这就有了‘新工作’，它至少有三个趋势
，同享工作
、移动工作
、服务+交际
。”

除了一个吸引眼球的物理空间，高和本钱认为，“新工作”模式还应该包含配套商业、同享大堂
、同享工作

、同享会议室、健身空间、城市广场等功用
，符合健康、同享、人性化、创新等理念
，可认为企业追求功率与创新提供服务

。

本年联合工作也进入了供应高峰期，“但并没有发现联合工作产品在空置率上有更好的表现，关于新型工作产品的市场需求必定有的

，这个职业也不缺钱，但关键是怎样投
，职业界短少可以运营好的团队

。”

关于新工作市场的炽热现状，目前联合工作企业仍在持续布点中
，加快抢占市场份额，以提升职业话语权和本钱议价才能，小企业将会被挤出效应所影响
。关于各大布局新工作产品的开发商来说，他们做这种新产品是为了掌握职业的新需求趋势
；也有原本主打住宅产品的开发商，期望借机找到转型机会
，通过新工作产品完成弯道超车

。

“但同享工作产品本质上来说，还是工作类产品的分支，它的比重远没有到达干流，目前来看，也不可能取代传统湖里区写字楼招租产品。”